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洞头国际大酒店

2012-06-29 11:20

项目概况:

洞头国际大酒店是洞头首座五星级标准度假商务酒店,是洞头县政府重点招商引资项目。总建筑面积为47685平方米,其中客房面积23885平方米,餐饮、娱乐等配套面积11170平方来,商业6107平方来。客房372个,约130个客房和独立商业为产权可售,其余70%面积均为酒店永久资产,所以该130个产权房间显得更为弥足珍贵。

 

介入背景:

2008年楼市前景十分不明朗,股市、期货、黄金仍在萎靡之中,银行又在降息,而洞头国际大酒店有8%的固定现金回报,40天免费入住酒店度假时间,而且仅30%产权可售,70%酒店自有资产进行担保,收益率和安全性两者兼俱,买一套每个月可以拿到3300元,还可以去洞头免费休闲度假。温州人手握大量现金,对楼市、股市都有戒备心理了,况且银行又进入降息通道,人民币面临汇率下调,投资渠道几乎被封死,而拥有高回报的产权酒店恰好给投资者提供了投资平台,迎合了温州人的投资爱好和度假需求。

 

策略导入:

形象策略:打造成能够创造投资财富神话的产权式酒店和洞头未来的标志性酒店,引进世界著名的酒店管理集团,并带来国际性五星级标准的酒店服务,提升附加值。
推广策略:1)、政府策略 项目做为洞头县形象的代表与未来政府涉外接待的特定场所,由于政府的大力支持,项目成为洞头最具权威性与高端的酒店,项目的权威性和信誉度将有了强有力的保证;2)、高额回报战略 项目的促销措施具有强大的诱惑力,每年固定回报率达到8%,以及45天的免费入住,在目前股市、房市都有巨大风险时,投资产权酒店安全可靠。
3)、旅游策略 买在洞头买产权式酒店也就是投资旅游,投资于独特的区域优势与潜力。
销售策略:1)、通过房展会,展示洞头国际大酒店的形象及投资收益情况。2)、办理VIP金卡银卡客户,抵扣部分首付款,并且可以抽奖活动,体验五星级酒店豪华度假。

 

市场评价:

市场形象:成为了洞头县形象的代表与政府涉外接待的特定场所,并且是洞头最具权威性与高端的酒店。
销售成绩:开盘即售罄,创造了温州产权式酒店销售的神话。

 

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