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恒达·铂金府邸

2012-06-29 14:17

项目概况:

地理位置: 位于三垟湿地板块,汤家桥南路与瓯海大道交汇处
总建筑面积: 71315㎡
物业形态:住宅
户型面积:160—570㎡

 

介入背景:

● 08年市场受金融海啸和抑制性政策的双重影响,成交低迷房价滞胀,一些楼盘纷纷推迟开盘,也调低心理价位入市。与此同时,市区自3月份以来再无土地供应,全年温州市城区仅供137亩土地,而在郊县土地流标频现,土地溢价能力有限,底价拿地开始出现
● 朗兆出招:判断市场回暖预期,抓住入市时机,绝不拖延。

 

策略点评:

推广策略:先炒板块,再推产品。恒达联合中梁、京都进行轰炸式炒作三垟湿地板块,并且对汤家桥北路旧富人区与汤家桥南路新富人区进行对比炒作,使得三垟湿地成为继杭州西溪湿地后温州首席生态富人区。继而推出楼盘,事半功倍。
广告策略:“三垟湿地 新富人区 生态豪宅” “开启三垟湿地首席生态豪宅生活”“发现三垟湿地 发现铂金府邸”
推盘节奏:正月初八世界湿地日,也是铂金府邸样板饭开放日。而开盘时间选择正月十八,由于春节时段回乡过节的实力买家较多。

 

市场评价:

铂金府邸在08年冷市下创下25100元/㎡高价开盘记录,掀起楼市反弹序幕,打响市区一手存量房销售第一炮。在这一年,市区房价连破3万元、4万元和5万元三个关口。届时,三垟湿地板块新兴高端楼盘次第崛起,开启新一轮温州楼市盛宴。

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