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百度首页 登录个人中心帐号设置意见反馈退出当前房地产差异化调控的目的是什么?

2018-04-12 09:17

而且从最近国家统计局公布的数据所显示,1-2月份国内的房地产销售总金额同比增长15%以上,比销售面积增长快于近10个百分点,可销售住房销售面积下降。这些情况都表明,中国房地产调控去库存化早就成了一个笑话,今年政府工作报告不提了。而住房销售金额在2016年及2017年高速增长这样的一个大基数上,又出现15%以上的增长,也就意味着国内多数城市房价还在不断地上涨。这就是政府房地产调控目的是要遏制房价上涨,但这种房地产调控则是让不少城市的房价越调控越涨得快,开始是一线城市疯狂上涨,现在则是蔓延全国各地房价普遍上涨,甚至三四线城市。比如,大连房价调控两年后,其同比仍然上涨32%,并且现在还要出台所谓的严厉调控政策,还说什么房地产差异化的调控。

另外,面对这种差异化的房地产调控,不少城市正在采取各种放松这些不痛不痒的房地产宏观调控。比如,东部沿海的一些城市就以引进人才的方式,让早些时候出台的所谓限购政策放松。比如,这些城市新的规定,凡是大学毕业生到这些城市工作,就不受当地社保缴交年限的限制,没有缴交当地的社保可以进入市场购买住房。比如青岛等城市目前都在这些方面全面放松。而青岛2017年房价同比涨幅则是全国较高的。

有人认为,城市内部各个区域的房地产市场分化态势明显,根据不同区域的市场情况进行调控,将成为未来城市差异化调控的发展方向。也就是说,当前所谓的房地产调控差异化调控,而且这种差异化的调控越来越细化,看上去很美丽及动听,但这些房地产差异化调控政策从根本上没有让房地产市场回到“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”这个市场定位上,各地政府的差异化房地产调控不是让过高的房价逐渐回归理性,回到消费为主导的市场,而且是不断鼓励投资者进入市场,让各地房价不断推高,全国的房价还在普遍上涨。房价推高后又出台什么调控政策,以此来应对中央政府。这样下去,肯定会让全国的房价还有普遍上涨,房地产市场的风险增加,而不是反之。




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