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2018年朗兆房产专业机构10月例会

2018-10-17 10:24

10月15日朗兆房产专业机构举行了第三季度会议。

首先由市场部经理进行月报分析:

交易市场: 1:交易市场:环比量价齐跌,供销比1.53,供过于求    2:全市价格走势:环比下降4.9%,同比上升9.1%,为17032元/平米    3:区域价格走势:洞头区价格增幅最大,环比增长72%    4:区域成交:市区表现优异,洞头区成交居首    5:全市供求对比:供应85.35万方,销售面积为55.92万方,供销比1.53    6:区域供应:龙湾区批准上市面积最大,为22.75万平方米         7:区域需求:永嘉县为主力成交区域,成交7.4万平方米        8:全市库存去化:库存上升至438万平方米,去化周期7.3个月      9:交易市场:环比量升价跌,供销比1.85,供过于求        10:市区供销情况:销售26.41万平方米,环比上升3%,同比上升24%       11:市区量价情况:销售均价18850元㎡,环比下降14%,同比下降2%        12:市区成交结构:9月成交总价300万以下占80%,500万以下占比91%      13:市区成交结构:1-9月成交面积144㎡以内占81%,成交总价300万以内占72%     14:市区成交结构:110㎡以下刚需产品、110-144㎡首改产品维持高位,占比65%     15:市区库存去化:可售面积为123.44万平方米,环比上升22% 16:温州市区二手房:8月市区二手住宅成交面积22.27万方,环比下降6.6%

 制定第四季度冲刺目标,并进行签字盖章;对第三季度工作进行总结与不足分析。

第四季度工作计划

办公室:在管理上要多动脑,晋升机制要制定起来,公司员工都很优秀,都可以培养起来。奖励机构也要梳理起来,怎么样去督促培训和学习,学习非常重要。策划部:缺乏团队感,要成为一个独立的部门,业务职责要明确,要有学习有分享,要有能指导工作的人。业务部:第四季度作为重点去突破,要带领渠道做出业绩。房,市场部的核心就是编辑报告,编辑报告能力需要提升。

第四季度继续冲刺!加油!

 



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